
Nieuw licht in transpolis
BREEAM EXCELLENT EN A+ voor markant kantoorcomplex
Veel vastgoedeigenaren verduurzamen hun portefeuille. Effectieve maatregel is het vervangen van conventionele verlichting door led. “Dit heeft een aantrekkelijke terugverdientijd én is zichtbaar voor huurder. Lagere kosten gaan gepaard met beter licht.”
CFP Green Buildings ondersteunt klanten bij gebouwverduurzaming met advies en begeleiding. Ook ontwikkelde het bedrijf de Green Buildings Tool die inzicht geeft in kansrijke maatregelen.
Planmatig verduurzamen
Onder de opdrachtgevers van CFP bevinden zich grote vastgoedeigenaren. “Zij willen hun portefeuille planmatig verduurzamen,” zegt senior consultant Youp van der Zande. Hierbij spelen meerdere drijfveren. “Beperking van het energieverbruik beïnvloedt de exploitatie positief en geeft meer zekerheid over de kosten. Verder maakt een hoog duurzaamheidsniveau gebouwen aantrekkelijk voor huurder. Ook bij een eventuele toekomstige verkoop is een goede duurzaamheidsscore belangrijk.
Elf BREEAM-CERTIFICATEN
Om de mate van duurzaamheid aan te tonen, wordt steeds vaker een BREEAM-certificering gebruikt. Unifore Real Estate BREEAM -certificaten in ontvangst voor elf van haar kantoren. Bij acht daarvan gaat het om Excellent, de een na hoogste beoordeling. CFP ondersteunt Unifore bij het verduurzamings- en certificeringsproces. “Wij brengen maatregelen in kaart en geven inzicht in investeringen en terugverdientijd.

Een aanspreekpunt
Bij de verduurzaming van de Unifore-portefeuille doet CFP een beroep op Van den Pol. “Bijvoorbeeld bij Transpolis, een markant kantorencomplex in Hoofddorp. Hier zijn alle oude TL-armaturen vervangen door led met sensoren. “Van den Pol kwam als beste uit de aanbesteding. ” Nieuwe plafonds met standaard armaturen bleken voordeliger dan maatwerk-armaturen. Het vervangen van de plafonds gebeurde onder regie van Van den Pol. Hierdoor hadden we maar één aanspreekpunt.”
Complimenten
Bij een project zoals Transpolis spart CFP al in een vroeg stadium met Van den Pol. “Door onze gezamenlijke ervaring ontstaat snel inzicht in de impact van maatregelen op het Energie-label en de BREEAM-score. Daarna wordt een gedetailleerd plan opgesteld voor vervanging.” Van den Pol stemt werkzaamheden rechtstreeks af met de huurders. “Het is cruciaal dat die zo min mogelijk overlast ervaren. Dat is ook bij Transpolis zonder meer gelukt. Van den Pol kreeg veel complimenten over hun werkwijze.” Ook het eindresultaat was conform doelstelling. “Transpolis is nu BREEAM Excellent-gecertificeerd en heeft Energielabel A+.”