
BREEAM-certificering
Duurzame verlichting cruciaal bij BREEAM-certificering
Energiezuinige verlichting
Bij nieuwbouwkantoren is het BREEAM-certificaat aan een opmars bezig. Ook eigenaren van bestaand vastgoed kiezen steeds vaker voor zo’n duurzaamheidskeurmerk. Energiezuinige verlichting is belangrijk voor de BREEAM-score én financieel interessant.
Vastgoedeigenaren verduurzamen niet alleen vanuit een intrinsieke motivatie. “Potentiële huurders verwachten in toenemende mate dat kantoorruimte aantoonbaar energiezuinig is,” zegt Paul van der Maas, sales-engineer bij Van den Pol. “Op hun beurt worden gebruikers aangesproken door medewerkers. Die laten het duurzame karakter van een werkplek meewegen bij de beoordeling van een werkgever.”
In-use
Dit zorgt ervoor dat steeds meer kantooreigenaren hun portefeuille
verduurzamen. “BREEAM In-use is het internationale duurzaamheidskenmerk voor bestaande gebouwen. Daartoe worden zowel gebouw, gebruik als beheer beoordeeld via credits. Een optelsom hiervan leidt tot certificering op verschillende niveaus, van Acceptable tot Outstanding.”
Specialist
Verlichting is een van de installaties waarmee credits te verdienen zijn. Van den Pol groeide uit tot specialist in verlichtingsverduurzaming van bestaande gebouwen. “We zijn onder meer actief voor grote vastgoedeigenaren als Merin en Unifore. Zij worden bij het BREEAM-certificeringstraject terzijde gestaan door CFP Green Buildings.”
Verschillende scenario’s
Adviseurs van CFP inventariseren de gebouwen en doelstellingen van de eigenaar. “Op basis daarvan krijgen wij het verzoek om verschillende scenario’s uit te werken. CFP vertaalt deze in investeringen en impact op de BREEAM-score, de klant maakt vervolgens een keuze.” Vaak worden armaturen een op een vervangen, soms worden ook plafonds aangepast. “Dat gebeurt onder onze regie.”
Slimme sensoren
Van der Maas ziet regelmatig dat verlichting nodeloos brandt. “De inzet van slimme sensoren voorkomt dat. Wij maken daarvoor een plan op maat, rekening houdend met kantoortuinen en afgescheiden ruimtes. Dit maakt de verlichting maximaal energiezuinig terwijl het comfort voor medewerkers hoog blijft. Ook parkeergarages krijgen sensoren.”
Gecertificeerde lichtmeting
Van den Pol is gecertificeerd voor het uitvoeren van lichtmetingen. “Daarmee wordt de verlichtingsverduurzaming aangetoond. Voor een optimale beoordeling meten we ’s avonds. Gegevens worden met een zelf ontwikkelde app vastgelegd, met per locatie een foto van de waarde op de lichtmeter. Alle informatie leidt tot een compleet rapport voor de BREEAM-beoordeling.”
Financieel interessant
BREEAM raakt steeds meer ingeburgerd, ook voor bestaande gebouwen. “Voor de beoogde duurzaamheidsscore is verlichting een cruciaal element. Ons specialisme op dit gebied spreekt zich rond; steeds meer eigenaren en adviseurs melden zich,” constateert Van der Maas. Hij benadrukt dat veel BREEAM-maatregelen ook financieel interessant zijn. “Vaak vervangen wij grote aantallen lampen door energiezuinige ledarmaturen. Dit levert een forse besparing op, dus deze duurzame investeringen verdienen zich snel terug. En vergeet niet dat ook de lichtkwaliteit substantieel verbetert.”
